Beschrijving van het pand

Over de woning

In een rustige, doodlopende straat in Elverdinge vind je deze te renoveren woning met twee slaapkamers en een gezellige tuin. Dit pand vormt de ideale basis voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken of op zoek is naar een renovatieproject op een uiterst rustige ligging. De woning beschikt verder over een keuken, badkamer, berging en een aangenaam terras.
Optioneel kan er aan de overzijde van de straat een stuk grond met weide en garage bij aangekocht worden – ideaal voor wie op zoek is naar extra buitenruimte, een hobbyproject of dierenliefhebbers.

Locatie en Omgeving

De woning is gelegen in een doodlopende straat, wat zorgt voor een uiterst rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Elverdinge is een deelgemeente van Ieper en staat gekend om haar groene omgeving en landelijke karakter. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte rijafstand.

Indeling van de woning

De woning omvat een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, berging en twee slaapkamers. Achteraan is er een aangenaam terras met aansluitend een tuin. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier volop van rust en privacy.

Energiezuinigheid

De woning is toe aan renovatie en zal dus nog aangepast moeten worden aan de huidige energienormen. Hierdoor biedt het nieuwe eigenaars de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en volgens de nieuwste standaarden in te richten.

Troeven op een rij
  • Zeer rustige ligging in een doodlopende straat
  • Twee slaapkamers en private tuin
  • Renovatiepotentieel naar eigen smaak
  • Aangenaam terras en praktische berging
  • Optioneel bij aan te kopen stuk grond met garage en weide (20.000€)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Grondoppervlakte
321.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250118-0003507428-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1079

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Edouard Baron
Sint-Livinusstraat 66 , 8906 Ieper