Gezinswoning in groene omgeving zonder renovatieplicht

€ 319 500

Beschrijving van het pand

Te koop: Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers in Eksel, gelegen in groene omgeving.
 
Deze woning uit 1960 biedt een zeer solide basis met recente verbeteringen zoals spouwmuurisolatie, zoldervloerisolatie en condensatiegasketel, waardoor er geen renovatieplicht geldt. De drie zeer ruime slaapkamers zorgen voor veel wooncomfort, terwijl de conforme elektrische installatie extra zekerheid biedt. De grote tuin maakt het plaatje compleet voor wie houdt van buitenruimte en natuur.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met open keuken.
• Drie grote slaapkamers en aparte bureelruimte op de bovenverdieping.
• Badkamer met douche en wastafel
• Ruime wasplaats met condensatieketel (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Deels onderkelderd - ideale voorraadkelder
• Volledig omheinde tuin met aangelegd terras, tuinberging en vrijstaande garage.
Troeven:
• Geen renovatieplicht dankzij recente isolatie en nieuwe condensatieketel
• Zeer ruime slaapkamers
• Conforme elektrische installatie
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
193.00m²
Grondoppervlakte
1379.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€505,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Achterhal

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Garage

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251203-0003748728-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Geert Braekers
Kruisstraat 52 , 3941 Hechtel-Eksel