Beschrijving van het pand

Gezellige, te renoveren, halfopen woning met 3 slaapkamers en tuin, gelegen in een rustige straat in een groene omgeving.

Deze woning uit 1967 biedt een aangename leefomgeving met vrij zicht achteraan op bomen en velden. De ligging combineert rust met praktische bereikbaarheid dankzij nabijheid van scholen, openbaar vervoer en invalswegen. Binnenin vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op het verdiep, ideaal voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt.

Belangrijkste ruimtes
:
• Woonkamer met kachel en veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de woonkamer
• Keuken voorzien van spoelbak, dampkap, koelkast, oven en gasfornuis
• Drie volwaardige slaapkamers
• Badkamer met douche en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, technische ruimte en verwarmingsketel
• Garage met kantelpoort 
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Volledig omheinde tuin, zuidoost georiënteerd

Troeven:
• Rustige straat in groene omgeving
• Vrij zicht achteraan op bomen en velden
• Drie volwaardige slaapkamers en badkamer op verdiep

Deze woning valt onder de renovatieverplichting, waarbij het EPC-label F binnen 5 jaar gerenoveerd moet worden naar een D-label of beter.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
788.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€535,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Badkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Toilet

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
360 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis

Zolder

Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3700.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250621-0003620603-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
829

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tarik Remans
Rooierheidestraat 36 , 3590 Diepenbeek