Charme, karakter en een vleugje architecturale geschiedenis!

€ 265 000

Beschrijving van het pand

In een statig gebouw in het geliefde Deurne-Zuid bevindt zich dit uitzonderlijke appartement, ontworpen door de Antwerpse architect Jef Huygh. Bekend om zijn verfijnde stadswoningen uit het interbellum, wist Huygh als geen ander esthetiek, degelijkheid en functionaliteit te verweven tot tijdloze architectuur.
Bij het binnenkomen voel je meteen de sfeer van vervlogen tijden – geen opgelegde nostalgie, maar échte, tastbare authenticiteit. De originele vloeren, zorgvuldig behouden, vertellen hun eigen verhaal bij elke stap. De deuren met glas-in-lood vangen het licht op een magische manier. Elke deurklink, elke lamp, elk scharnier ademt vakmanschap; niets werd overgeslagen in de restauratie die dit pand onderging.
De leefruimte aan de voorzijde baadt in licht en ademt grandeur, met hoge plafonds en sierlijke schouwen. Een elegante glazen wand met gekleurde glaspartijen verdeelt de ruimte in een gezellige zitkamer en stijlvolle eetkamer – perfect voor diners bij kaarslicht of lange avonden met vrienden.
Achteraan brengt een stille slaapkamer rust, terwijl de charmante badkamer met ligbad uitnodigt tot ontspanning. De keuken combineert hedendaags comfort met de ziel van het pand – een plek waar koken vanzelf een plezier wordt.
Gelegen tussen het Boekenbergpark met ecologisch openluchtzwembad en het Boelaerpark biedt dit appartement een uitzonderlijke woonomgeving met een vlotte verbinding naar invalswegen.
Dit is geen renovatieproject, maar een verhaal – een zorgvuldig bewaard stukje Antwerpse geschiedenis, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Voor wie valt voor karakter, architecturale diepgang en een vleugje poëzie in het dagelijks leven, is dit een buitenkans.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€344,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Provisie
€40.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Water, blokpolis.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Houten vloer
Kamer items
Inbouwcassette

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250715-0003647355-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
207

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Cruyslei 77 201, 2100 Deurne