Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met 3 slaapkamers, tuin en uitweg op 681m² in Dentergem!

Ligging: vlakbij het centrum van Dentergem. Op 15 minuten rijden van het centrum van Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke en Deinze. Zeer centraal gelegen.

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal met toegang tot de woonkamer met gezellige pelletkachel. Achterliggend is er de keuken en een aparte eetplaats of bijvoorbeeld een bureel met ingemaakte kasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad, enkelvoudige wastafel en aansluiting voor wasmachine. De woning beschikt over een kelder van 3 x 4m.

Eerste verdiep:
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers van resp. 9m² en 14m².

Zolder:
Grote bergzolder van 30m² waar het perfect mogelijk is om nog een extra slaapkamer in te richten.

Buitenomgeving:
Er is een grote zonnige tuin met 2 bergingen van resp. 10m² en één van 20m² met zolder. Achteraan het perceel staat er nog een garage van 4m x 6m. 

Pluspunten:
- Ruime woning
- Uitweg achteraan 
- Woning met veel mogelijkheden (bijv. inrichten van extra slaapkamers)
- Rustig gelegen
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
681.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€185,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.95
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.46
Kamer items
Ligbad
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.9
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.13
Lengte
4.18

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.94
Lengte
4.84
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.93
Lengte
3.17
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
480 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
met zolderverdieping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240909-0003366576-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
697

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Kapittelstraat 44 , 8720 Dentergem