Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

In Denderwindeke, in een rustige straat met uitzicht op de velden en de natuur, vind je deze open bebouwing met veel potentieel. Hier geniet je van de ruimte en het groen, terwijl je toch vlot verbonden bent met de belangrijkste invalswegen, scholen en openbaar vervoer.
De woning werd gebouwd in 1966 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m². Via de inkomhal kom je in de leefruimte met aparte zit- en eetkamer. Aansluitend ligt de keuken en een veranda die uitkijkt op de tuin van 775m². Verder is er een inpandige garage, gastentoilet en extra berging. Boven vind je drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met ligbad. De zolder biedt extra opbergmogelijkheden. Buiten is er een ruim terras, een zuidoostgerichte tuin met tuinhuis en een bijkomende parkeerplaats.
De garage en het tuinhuis zijn ideaal voor opslag, hobby of praktijkruimte. De woning is te moderniseren of te renoveren, waardoor je ze volledig naar eigen smaak kan inrichten.
Technisch beschikt de woning over centrale verwarming op propaangas, warm water via een elektrische boiler en PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing en superisolerend hoogrendementsglas. Ze is aangesloten op riolering, stadswater en elektriciteit. EPC-label F met renovatieverplichting. Elektriciteit niet conform. Attesten te bekijken via ERA.be.
Troeven: rustige ligging met prachtig uitzicht op de natuur. Inpandige garage, tuinhuis en extra parkeerplaats. Drie slaapkamers en zolder met mogelijkheden. Zuid(oost)gerichte tuin met terras en veranda. Nabij scholen, invalswegen en openbaar vervoer.
Kortom, een mooie kans voor jonge gezinnen of mensen die houden van rust, natuur en een woning die ze volledig naar eigen smaak willen vormgeven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
775.00m²
Bebouwde oppervlakte
111.00m²
Breedte grond
15.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€537,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1966
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Garage

Kamer eigenschappen
Inpandig

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Veranda

Veranda

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
775 m²

Tuinhuis

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Ligbad

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250619-0003628712
Berekend specifiek energieverbruik
890

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Brielstraat 43 , 9400 Denderwindeke