Woning met veel potentieel en ruime tuin

€ 175 000

Beschrijving van het pand

Deze op te frissen woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met uitbreidingspotentieel. Gelegen op een gunstige locatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor gezinnen of investeerders.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal (5 m²), een gezellige woonkamer (17 m²), eetkamer (10 m²), keuken (5 m²), een polyvalente ruimte (12 m²) en een praktische berging (7 m²).
De eerste verdieping telt drie slaapkamers (13 m², 11 m² en 6 m²), een compacte badkamer (3 m²) en een nachthal (4 m²).
De ruime zolderverdieping van 24 m² biedt bijkomende mogelijkheden: extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een zonnige tuin van maar liefst 100 m² – een perfecte plek voor kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden.
Troeven:

  • Grote ruimtes met veel lichtinval

  • Ruime tuin met potentieel

  • Centrale ligging nabij voorzieningen

  • Tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren

Grijp deze kans en maak van deze woning jouw droomproject!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€396,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250523-0003609277-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
593

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Rozenlaan 21 , 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde (Dendermonde)