Beschrijving van het pand

Ontdek de perfecte harmonie tussen ruimte, comfort en veelzijdigheid in deze prachtige kangoeroewoning! Gelegen in een rustige en gezellige buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: twee volledig uitgeruste woningen onder één dak.
Het gelijkvloerse appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douche en een uitgeruste keuken. Je kan hier genieten van moderne voorzieningen en het gemak van gelijkvloers wonen.
Het duplexappartement, met zijn vier slaapkamers, is een oase van ruimte en comfort. De perfecte plek om te genieten van quality time met familie en vrienden. Met een keuken die uitnodigt tot culinaire avonturen en een gezellige woonkamer om te ontspannen,  kortom dit appartement is een echt thuis.
De ruime garage biedt plaats aan maar liefst twee auto's, waardoor parkeren een fluitje van een cent is. En met een lift in huis is deze woning toegankelijk voor iedereen, ongeacht leeftijd of mobiliteitsniveau.
Deze kangoeroewoning biedt niet alleen een comfortabele en praktische woonoplossing, maar ook een unieke kans om te genieten van het beste van twee  woningen in één. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden! 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.00m²
Grondoppervlakte
96.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1678,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Allerlei
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Beschrijving
Inkomhal met lift

Living

Beschrijving
Op het gelijkvloers vinden we het apart appartement terug. Eerst hebben we de living met open keuken.

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Open keuken op het gelijkvloers.

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer met plaats voor een dubbel bed en toegang naar een koer buiten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verlichting
Verwarmingsketel
Beschrijving
Dubbele garage in de lengte - aan de achterkant is er een wasruimte gemaakt.

Hal

Beschrijving
Hal waar de lift ook uitkomt op het eerste verdiep.

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet met handenwasser

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer ingericht als bureau op de eerste verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Beschrijving
Ruime woonkamer met zithoek en eethoek. Er is ook een terras gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Er zijn ook overal rolluiken geïnstalleerd. Hier is er ook een parlofoon geïnstalleerd.

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Gesloten, volledig geïnstalleerde keuken.

Terras

Beschrijving
Ruim terras met plaats voor een eettafel. Er is elektriciteit en ingebouwde lichten aanwezig.

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer met stapelbed op de tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Beschrijving
Badkamer op de tweede verdieping.

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer op het 3de verdiep met toegang tot het terras.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer op het 3de verdiep met toegang tot het terras.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Terras met berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240322-0003185732-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
84

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Julie Desender
Geïnteresseerd?
Zeevillalaan 40 , 8420 wenduine