Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in Homsemstraat 75, Gingelom, gelegen in een rustige, landelijke en groene omgeving.
Deze charmante woning, gebouwd tussen 1900 en 1918, werd volledig gerenoveerd en biedt hedendaags comfort in een authentiek jasje. De voorgevel zal volledig afgewerkt en geïsoleerd worden, wat zorgt voor een nette uitstraling en een betere energieprestatie. Achteraan geniet u van een ruime, volledig afgespannen tuin — ideaal voor kinderen, huisdieren of gewoon om in alle privacy te ontspannen.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige living met inbouwcassette
• Eetkamer met ruimte voor een grote tafel
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven, inductiekookplaat en ontbijthoek
• Bijkeuken met kasten en koele berging
• 3 slaapkamers, waaronder één van 40 m² en één van 20 m²
• 2 badkamers, beide met ligbad, waarvan één ook met douche en dubbele wastafel
• Inkomhal en traphal
• 4 toiletten
• Garage
Troeven:
• Volledig gerenoveerd
• Voorgevel wordt volledig afgewerkt en geïsoleerd
• Ruime, volledig afgespannen tuin
• Gezellige buitenkeuken 

​​​​​Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.00m²
Grondoppervlakte
570.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Gevelisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
4
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
4
Lengte
1.7

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Enkel kasten
Koele berging

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Goed onderhouden
Speciale vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
En suite
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.5
Lengte
8

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251109-0003719097-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Homsemstraat 75 , 3891 Gingelom