Beschrijving van het pand

Te koop: Woning in de Van Dyckstraat in Boom, gelegen in een rustige woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning uit 1936 biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een charmant pand om naar eigen smaak te moderniseren. De master bedroom onder het dak beschikt over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Daarnaast geniet u van een compacte maar gezellige buitenruimte van 17 m², ideaal voor een kleine tuin of terras.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met natuurlijke lichtinval en verbinding naar de keuken
• Ruime keuken met toegang tot de tuin
• Drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer
• Twee badkamers voor optimaal gebruiksgemak
• Kelder voor extra opslagruimte
• Tuin (17 m²) voor buitenplezier

Troeven:
• Woning met veel potentieel
• Master bedroom onder het dak met eigen badkamer
• Buitenruimte

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
91.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€647,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kelder

Keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
17 m²

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260302-0003812981
Berekend specifiek energieverbruik
433

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Robin Roef
Van Dyckstraat 2 , 2850 Boom