Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Toestand:
Deze charmante en instapklare woning bevindt zich op een steenworp van het centrum van Rijmenam. Dankzij de centrale ligging heb ja alle voorzieningen (winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer) dichtbij. 

Bij het binnenkomen kom je via de inkomhal terecht in een ruime woonkamer waar gezelligheid centraal staat, dit dankzij de open haard. De volledig ingerichte keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met alle comfort. De woning beschikt op de gelijkvloers over een slaapkamer met douche en lavabo. Deze ruimte is ideaal voor een zorgouder of voor wie een zelfstandige activiteit wilt uitoefenen. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zolder en de kelder zorgen voor extra opbergruimte. 

Buiten geniet je van een overdekt terras, perfect om het hele jaar door te ontspannen, ongeacht het weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over 2 tuinhuizen. De carport zorgt er weer voor dat de wagen het hele jaar door droog staat.

Indeling:
Kelder: Opbergkelder
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - eetkamer - keuken - toilet - wasplaats - slaapkamer met douche
Verdieping 1: Nachthal - 3 slaapkamers - badkamer
Zolder: 2 zolderruimtes bereikbaar via een uittrekbare trap

Troeven:

  • Nabij centrum
  • Slaapkamer op gelijkvloers
  • Zonnepanelen + thuisbatterij

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
934.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Bosrijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1110,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Open haard

Eetkamer

Keuken

Slaapkamer

Beschrijving
Met douche en lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251126-0003743190-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yannick Segers
Lange Dreef 117 , 2820 Bonheiden