Beschrijving van het pand

Deze majestueuze boerderij uit 1790, gelegen op de heuvels van Huy, valt op door zijn authentieke architectuur en royale afmetingen. Het pand werd in de jaren 80 volledig gerenoveerd tot een elegante gezinswoning en combineert vandaag de charme van weleer met modern comfort. 890 m² bebouwde oppervlakte. Dit domein met veelzijdige perspectieven op een terrein van 1,8 hectare, waarvan een groot deel in een bouwzone ligt, biedt een uitzonderlijk potentieel. Een paardenproject, een residentiële ontwikkeling of een toeristische activiteit: de mogelijkheden zijn talrijk.
• Woonkamer met tegels, gewelven, eiken balken en blauwe hardsteen met 660 m² bewoonbare oppervlakte. Alle daken zijn van natuurleisteen.
• 4 slaapkamers en 2 badkamers (op te knappen)
• Verdieping met massief eiken parket
• Verwarmd binnenzwembad (4,5 x 10 m) met onafhankelijk systeem
• Stal met 4 boxen en zadelkamer
• Onafhankelijk conciërge-appartement (2 slaapkamers)
• 2 garages met automatische deuren
• Originele architectuur en materialen behouden
• Bevoorrechte ligging en rustige omgeving
• Groot potentieel voor waardestijging van het terrein
• Ideaal voor een familieproject, toeristisch project of evenementenproject
Biedingen vanaf € 895.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie ter indicatie en niet bindend.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
660.00m²
Grondoppervlakte
18191.00m²
Bebouwbare oppervlakte
10000.00m²
Bebouwde oppervlakte
890.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1816,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7920.00

Hal

Berekende oppervlakte
27 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
24 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
35 m²

Toilet

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Achtersas

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
23 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
102 m²
Kamer items
Zwembad

Koer

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
18191 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Appartement

Berekende oppervlakte
82 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
74 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Inhoud stookolietank
2000.00
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Put
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250206009335
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
295
CO2-uitstoot
54422.00
Berekend totaal energieverbruik
22052

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Hermanne
Rue Champs Bousalle 2 , 4500 Ben-Ahin