Beschrijving van het pand

Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van 7a 93ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 150 m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt: 
Kelder: Volledig onderkelderd (gedeeltelijk kruipkelder)
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en een eetruimte, keuken met eetplaats, bijkeuken/koffie corner, gastentoilet, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast 
1e verdiep: nachthal, twee slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche en een klein bureel/wasruimte 
Zolder: bereikbaar via zolderluik
Buitenruimte: tuin met twee terrassen, oprit en grote garage met automatische poort en smeerput
 
Troeven:
+ Verrassend ruime woning met onderhoudsvriendelijke buitenruimte
+ Instapklaar doch energetisch te renoveren
+ Grote garage
+ Zonnepanelen
 
Kortom: een woning met karakter, perfect voor wie op zoek is naar een plek om een sfeervolle thuis te creëren.
 
Deze woning kent een centrale ligging in Testelt op een boogschot van Averbode en het centrum van Testelt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich nabij.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
793.00m²
Bebouwbare oppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€847,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Volledig onderkelderd

Keuken

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Oven (stoom)
Ingemaakte kasten

Bijkeuken

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak enkel
Diepvries

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
793 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-west

Terras

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Open haard

Nachthal

Kamer eigenschappen
Kurk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Manuele rolluiken

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Beschrijving
Manuele rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Manuele rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Kurk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250901-0003659688-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
393

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lenke De Keyser
Testeltsesteenweg 78A , 3271 Scherpenheuvel-Zichem