Nieuw familiehuis met 3 slpks in het hart van Tontelange

€ 725 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE NIEUWBOUWZATERDAG OP 4/10 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

ERA B-LUX biedt u dit nieuwe huis met hoogwaardige afwerking aan, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en familiale leefomgeving in het hart van het dorp. De ligging is praktisch, dicht bij de voorzieningen van Aarlen, de belangrijkste verkeersaders en de Luxemburgse grens.
 
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, kelders en een garage voor twee auto's.
Het tuinniveau bestaat uit een ruime woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een wasruimte, een apart toilet, een terras en een tuin.
Op de verdieping maken drie slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte deze woning compleet.
 
Comfort en uitrusting:
•   Energieklasse PEB: A
•   Warmtepomp met vloerverwarming
•   PVC-ramen met dubbele beglazing
•   Dak met kunstleien
•   Elektriciteit conform
•   Regenwatertank van 5.000 liter
•   Aansluiting op de riolering
 
De verkoop vindt plaats onder het btw-stelsel.
Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
258.55m²
Grondoppervlakte
903.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
67 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
55 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A
Certificaatnummer
RWPEB-147929
Berekend specifiek energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Le Petit Val 0 LOT 1 (D), 6717 Attert