Beschrijving van het pand

Gelegen in een landelijke omgeving aan de rand van Zellik en Groot-Dilbeek, bevindt deze karaktervolle villa zich op een prachtig domein van 0,5 ha, bereikbaar via een 130 m lange privé-oprit. Een oase van rust op slechts enkele minuten van de Brusselse Ring en de E40. Het domein kan worden uitgebreid met 2,1 ha aanpalende weiden en bouwgrond, waardoor het totaal op 2,6 ha komt.
De woning ademt een warme, landelijke sfeer. De zuidgerichte leefruimtes bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het bos. Een lichtrijke living met doorkijkhaard, een gezellige zithoek met open haard en grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding met de natuur. Authentieke materialen en zachte kleuren versterken de unieke charme van elke ruimte.
De klassieke indeling omvat royale volumes: een ruime woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bureau/atelier op een mezzanine. Met een bewoonbare oppervlakte van ±470 m² beschikt de woning ook over een kelder, inpandige garage voor 2 wagens en een vrijstaand dubbel garagegebouw.
Voor ultieme ontspanning is er een apart wellnessgebouw met verwarmd binnenzwembad (10 x 5 m), ideaal om het hele jaar door in alle privacy te genieten. Dubbele beglazing, een alarmsysteem en kwaliteitsvolle afwerking maken het plaatje compleet.
De vermelde gegevens zijn louter informatief en zonder juridische verbintenis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
472.00m²
Grondoppervlakte
5136.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3380,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Wijnkelder
Ketelruimte
Wasruimte

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Niveauverschil
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Oven (stoom)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Dressing

Kamer eigenschappen
Ingericht
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Mezzanine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
wastafel in meubel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
wastafel in meubel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Inpandig
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Beschrijving
2017 met vergunning

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240328-0003187223-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Petrus Ascanusstraat 149 , 1730 Asse