Beschrijving van het pand

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op toplocatie in centrum Ardooie

Op een steenworp van het bruisende centrum van Ardooie vindt u deze ruime en goed onderhouden woning, ideaal voor wie comfort, praktische indeling en een gunstige ligging zoekt.

INDELING:
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met zit- en eethoek en porte-fenêtre naar het terras, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, wasplaats met aansluiting voor wasmachine, droogkast en lavabo, koele berging en garage.
- 1ste verdiep: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo, douche en toilet.
- Zolder: ruime, geïsoleerde zolder bereikbaar via een zoldertrap.
- Buitenomgeving: terras, tuinhuis, vijvertje, tuin is volledig omheind. Oprit voor de woning.

TROEVEN:
- Centrale ligging
- Praktische indeling
- 4 slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke tuin

Bent u op zoek naar een ruime woning met alle comfort op een centrale locatie in Ardooie?
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
235.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€661,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1992
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.8
Lengte
8.5
Beschrijving
Met zit- en eetgedeelte

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
4.95
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.7
Lengte
4.95
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
1.9

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.7
Lengte
6.3
Beschrijving
Met schuifpoort

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
2.9
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
122 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250723-0003652192-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
317

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Koning Albertstraat 9 , 8850 Ardooie (Ardooie)