Beschrijving van het pand

Charmante hoevewoning met 3 slaapkamers en bijgebouw. Ligt op een perceel van bijna 24a in een uitzonderlijk mooie omgeving tegen de Mombeekvallei!
Deze goed onderhouden karaktervolle woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 178m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkom, toilet, sfeervolle woonkamer met inbouwcassette, landelijke keuken met eetkamer, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, wasplaats, sas, bijkeuken en inpandige garage.
Zolder: bereikbaar via luik in nachthal. 
Woning-Bijgebouw met potentieel: het kan mits afwerking dienst doen als kangoeroewoning, atelier of werkhuis met stockageruimte. Ideaal voor zorgwonen of zelfstandige activiteiten.. 
De charmante binnenkoer en tuinmuren verbinden de verschillende gebouwen en creëren een landelijke sfeer.
Buiten: de ruime, natuurlijke tuin biedt mogelijkheden voor wie houdt van ecologisch tuinieren of graag zelf zijn tuin nog vorm geeft. Meerdere terrassen bieden zowel zon als schaduw, ideaal om van het buitenleven te genieten. Het houten poolhouse maakt het plaatje compleet voor de zomeravonden.
Troeven: 
+ EPC label D: geen energetische renovatie van kracht.
+ Asbestveilig
+ Sfeervol interieur.
+ Uitzonderlijke locatie: gelegen in een verkeersarme straat. Met de Mombeekvallei als natuurlijke achtertuin
Kortom: hier woon je in een oase van rust en groen met alle comfort van een hedendaagse woning !

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
2387.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1081,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Sfeervolle woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Toilet

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Beschrijving
Eetkamer aan keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Bijkeuken

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Vrijstaand bijgebouw geschikt voor diverse doeleinde: garage, werkplaats, bergruimte,..

Poolhouse

Terras

Beschrijving
Meerdere terrassen in de tuin.

Tuin

Berekende oppervlakte
2387 m²
Beschrijving
Goed omsloten en mooie aangelegde tuin met gazon, plantenborders, fruitbomen, zone voor kippen, ...

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250528-0003610451-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Klinkstraat 33 , 3570 Alken