Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een woning in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze vrijstaande woning uit 1986 in het groene Hamont-Achel misschien wel iets voor jou. Je woont hier in een landelijke omgeving met volop wandelmogelijkheden, en toch vlak bij scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ideaal voor wie rust zoekt, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid.

Ruimte en mogelijkheden
De woning telt drie ruime slaapkamers met ingebouwde opbergruimte. Daarnaast is de zolder nog volledig uitbreidbaar, wat perfect is als je extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte nodig hebt. De woning vraagt om renovatie, maar de stevige structuur vormt een uitstekende basis om alles naar jouw smaak in te richten.

Indeling en comfort
Binnenin is de woning logisch en praktisch ingedeeld. De leefruimte is licht en ruim, met plaats voor een zithoek en eethoek. De keuken is modern uitgerust en sluit mooi aan op de rest van de woning. Verder is er een aparte wasruimte, een inpandige garage en een badkamer met zowel bad als douche. Buiten is er een aangenaam terras waar je rustig kunt genieten.

Troeven op een rij:

  • Mogelijkheid tot uitbreiding op zolder

  • Inpandige garage en handige wasruimte

  • Kindvriendelijke, rustige ligging met alle voorzieningen nabij

  • EPC-label C en verwarming op mazout
     

Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. Interesse? Neem snel contact op via impact@era.be of bel 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder met een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
204.00m²
Grondoppervlakte
486.00m²
Bebouwde oppervlakte
139.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1986
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Garage

Toilet

Eetkamer

Badkamer

Hal

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Tuinhuis

Terras

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250704-0003640846-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
290

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Vloedstraat 8 , 3930 Hamont