Karaktervolle op te frissen woning met tuin én garage

€ 365 000

Beschrijving van het pand

In een rustige en geliefde woonwijk in Aartselaar vind je deze gesloten bebouwing met tonnen potentieel. Deze woning zoekt geen koper, maar een bewoner die haar opnieuw doet stralen. Met een beetje liefde en wat opfrissing wordt dit jouw warme thuis.

Indeling:
- GLV: je komt binnen via een charmante inkomhal met apart toilet, die meteen het karakter van de woning verraadt. De gezellige woonkamer baadt in het daglicht en vormt samen met de aparte keuken het hart van de woning. Achteraan ligt een zonnige tuin, perfect voor wie houdt van buitenleven, rust en ruimte. Helemaal achteraan bevindt zich de garage, wat parkeren extra praktisch maakt.
- 1steV: hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo. De zolder biedt nog extra mogelijkheden, of gewoon handige opbergruimte.
Deze woning heeft een praktische indeling én een gunstige ligging. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, vlakbij de stad en toch in alle rust.
Laat deze woning niet aan je voorbijgaan. Neem snel contact op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
214.00m²
Bebouwde oppervlakte
68.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€855,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven

Tuin

Berekende oppervlakte
130 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Terras

Garage

Kamer items
Kantelpoort

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Ingericht

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Bidet

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250415-0003578963-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
199

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Carillolei 78 , 2630 Aartselaar (Aartselaar)