Beschrijving van het pand

Volledig gerenoveerde 4 slaapkamerwoning met garage in een rustige buurt aan de stadsrand van Aarschot. De woning werd volledig vernieuwd in 2020.
Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.
Indeling:
Gelijkvloers: Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken met eiland. Er is tevens een ruime garage met wasplaats/berging (toegang tot tuin). Volledig omheinde tuin met overdekt terras.
Eerste verdieping: Op eerste verdieping bevinden zich 4 kamers en een bureauruimte, alsook de badkamer met bad, douche, dubbel lavabo en toilet.
Extra troeven:

  • Elektriciteit conform.
  • Doodlopende straat
  • Goede verbindingen met Aarschot centrum.
  • Gunstig EPC
  • Nabij bushalte.
  • Nabij kinderopvang, scholen en alle nodige winkels.
  • Op enkele minuten van de oprit E314.

Bel voor een bezoek 016/640321 of kijk op www.era.be/janssens

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
261.00m²
Bebouwde oppervlakte
98.00m²
Breedte grond
9.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€741,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
0.9
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4.45
Lengte
7.15
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.1
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Troffelvloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Bar-Tablet
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
2.9
Lengte
7.3
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.9
Lengte
1.45
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
6.6
Lengte
2.2
Beschrijving
Overdekt terras

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.25
Lengte
3.55
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Overloop tussen de slaapkamers

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
0.75
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan. (4,6 x 1,75 + 2,4 x 1)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.55
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Bureau, kamer midden.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan. (3,9 x 2,6 + 2,8 x 1,1)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
163 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20200522-0002262717-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
134

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
Gijmelberglaan 64 , 3200 Aarschot