Nieuwbouwwoning met mogelijks 5 slaapkamers, garage en tuin

€ 495 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met 4, mogelijks 5, slaapkamers in een rustige, maar centrale ligging in Aalst? Gevonden!
Deze instapklare woning combineert ecologisch wonen met hedendaags comfort en bevindt zich in een kindvriendelijke wijk. De ligging is een absolute troef: je woont er op een boogscheut van het stadscentrum van Aalst, het treinstation, winkels en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp, ventilatiesysteem, hoogrendementsglas en vloerverwarming behaalt deze woning moeiteloos een EPC-label A. Vergeet ook de conforme elektrische keuring, regenwaterput, en vliegenramen niet!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, videofoon en apart toilet. De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en kookeiland biedt dankzij het schuifraam direct toegang tot de zuidoost georiënteerde tuin en het terras. De inpandige garage met automatische poort zorgt voor extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een moderne badkamer met regendouche, ligbad en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer dat perfect kan dienen als masterbedroom OF opgesplitst worden in twee extra kamers.
Ben je op zoek naar een energiezuinige woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen? Contacteer ons dan snel voor een bezoek en laat je verrassen door deze unieke eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
237.00m²
Grondoppervlakte
217.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1133,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2023
Allerlei
Alarm
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.95
Lengte
1.8

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.8

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
5
Lengte
7.31

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.55
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verwarmingsketel

Tuin

Staanplaats

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.85
Lengte
4.1

Berging

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0
Lengte
1.4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.56
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.55
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
60 m²
Beschrijving
Dit is de gigantische zolder, te bereiken via vaste trap, dat opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
41002-G-OMV_2020095426/EP06860/L109/D01/SD001
Certificaatnummer
41002-G-OMV_2020095426/EP06860/L109/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
20

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Lijnzaadstraat 172 , 9300 Aalst (Aalst)