Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Op zoek naar een bungalow met potentieel op een uiterst rustige locatie? Maak kennis met deze bungalow gelegen in de Pelikaanlaan 1 in Zelzate.
Deze woning biedt dankzij haar gelijkvloerse indeling en rustige ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een bureau of hobbyruimte. De praktische indeling maakt de woning bovendien bijzonder geschikt voor wie graag alle leefruimtes op één niveau heeft.
Een belangrijke troef is de inpandige garage, die niet alleen zorgt voor veilig parkeren, maar ook extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt hierdoor net de kans om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen en stijl.

Troeven

  • Uiterst rustige ligging
  • Inclusief zonnepanelen
  • Bungalow met alles op één niveau
  • 3 slaapkamers
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Inpandige garage
  • Interessant renovatie- en moderniseringspotentieel
  • Ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
422.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€676,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
240 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
_20260911-0003941088-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
476

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Pelikaanlaan 1 , 9060 Zelzate