Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: ruime open bebouwing in het pittoreske Ottenburg, centraal en rustig gelegen nabij groen en voorzieningen.
Deze zeer ruime woning combineert karakter, comfort en flexibiliteit. Met 5 slaapkamers en 3 badkamers biedt ze tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, co-housing of wie extra woon- en werkruimte zoekt. De prachtige tuin met terras en tuinhuis is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De woning beschikt bovendien over een gunstig EPC-label C, conforme elektriciteit en een gascondensatieketel van 2015. Dankzij de centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet je hier van extra wooncomfort!

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, gezellige woonkamer met kachel en veel lichtinval, volledig ingebouwde keuken, extra TV-kamer of polyvalente ruimte, WC, badkamer met WC, douche en wastafelmeubel, garage met praktische bergruimte.
Eerste verdieping: 5 volwaardige slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden en 2 badkamers met douche, ligbad, WC en wastafelmeubel.
Ruime tuin met terras en tuinhuis.

Troeven:
• Zeer ruime woning met prachtige tuin, centraal en rustig gelegen in Ottenburg
• Gunstig EPC C, conforme elektriciteit en gascondensatieketel van 2015
• Ideaal voor co-housing of als ruime gezinswoning met garage

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Nee21/
Interesse? Neem contact op via 02 688 06 68 of immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
254.00m²
Grondoppervlakte
1230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€290,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

TV kamer

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
866 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240524-0003250811-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Mika Van Nuffelen
Neerpoortenstraat 21 , 3040 Huldenberg