Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Charmante open bebouwing in Erps-Kwerps, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij openbaar vervoer en het treinstation.
Deze woning uit 1997 combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in een landelijke villawijk. De lichtrijke woonkamer en de ruime keuken zorgen voor een aangename leefomgeving voor het hele gezin. Met drie volwaardige slaapkamers, een grote tuin van 524 m² en een ruime oprit voor de deur biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning asbestvrij en beschikt ze over een EPC-label B, waardoor er geen renovatieverplichting geldt, zonnepanelen zijn ook aanwezig. De nabijheid van scholen, bos en park maken deze woning extra aantrekkelijk.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (56 m²) met veel lichtinval
• Keuken (16 m²) met praktische indeling
• Drie slaapkamers van 27,6 m², 12 m² en 12 m²
• Badkamer (10 m²)
• Bijkeuken (6 m²) en berging (3 m²)
• Garage (33 m²)
• Tuin van 524 m²
• Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor de woning

Troeven:
• Asbestvrije woning
• EPC B dus geen renovatieverplichting
• Rustige ligging in groene en residentiële omgeving

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
777.00m²
Bebouwde oppervlakte
142.00m²
Breedte grond
27.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Bos-Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2307,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
56 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
524 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260901-0003945429-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
172

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
De Inger 1 , 3071 Erps-Kwerps