Nieuwbouwwoning met tuin in Oostakker 

€ 397 964

6% btw onder voorwaarden

Beschrijving van het pand

Aan de Bredestraat in Oostakker, deelgemeente van Gent, staat deze nieuwbouwwoning tussen groen en stadsleven, binnenkort klaar voor haar eerste bewoner. Naast de eigen tuin heb je ook een lapje grond in de gemeenschappelijke moestuin, voor wie graag in de aarde werkt. Spring op de fiets en binnen enkele minuten dwaal je door het Wonderwoud. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen het halfuur in het centrum van Gent.
Bij het binnenkomen ligt het gastentoilet net naast de inkom. Vooraan aan de straatzijde ligt de keuken, met ernaast de wasberging, en die loopt door in de eetruimte en de leefruimte achteraan. Daar, waar ook de trap naar de eerste verdieping vertrekt, laat het grote schuifraam licht naar binnen stromen en verbindt de ruimte met het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping vind je een nachthal met drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en nog een extra bergruimte voor linnen, koffers en meer.
Deze BEN-woning heeft een E-peil van 30 en verwarmt via een lucht-waterwarmtepomp. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot elektrisch laden, en toegang tot de overdekte gemeenschappelijke fietsenberging.
Voor deze woning geldt (onder voorwaarden) het verlaagd btw-tarief van 6%.
Ze staat nu in ruwbouw, met oplevering verwacht in het najaar van 2027.

Graag meer informatie? Neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
126.50m²
Grondoppervlakte
118.69m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Invalswegen

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2027
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
0

Tuin

Berekende oppervlakte
51 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Damian Duenas Frias