Beschrijving van het pand

Gezellige gesloten bebouwing in een rustige buurt van Gent, met garage box en tuin.
 
Deze woning uit 1933 combineert een aangename ligging met praktische troeven voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Gent. Gelegen in een rustige straat en toch vlak bij scholen, openbaar vervoer en het treinstation, geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid. De woning beschikt over een gezellige tuin met tuinhuis, ideaal voor ontspanning of extra bergruimte. Daarnaast vormt de garage box een grote meerwaarde in deze omgeving. Met twee slaapkamers, een functionele indeling en een EPC-label C biedt deze woning een interessante opportuniteit.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (8,82 m²) met gezellige leefruimte
• Eetkamer (13,20 m²) met ingemaakte kasten
• Keuken (10,35 m²) met praktische indeling
• Badkamer (3,64 m²) voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine
• Slaapkamer (13,18 m²) met ingemaakte kasten
• Slaapkamer (16,35 m²) met aangename lichtinval
• Tuin met tuinhuis
• Zolder (21,14 m²) met extra opslagmogelijkheden
• Garage box
 
Troeven:
• Garage box inbegrepen
• Gezellige tuin met praktisch tuinhuis
• Rustige ligging nabij centrum, scholen en openbaar vervoer
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Bebouwde oppervlakte
52.00m²
Breedte grond
3.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€250,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Toilet
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
_20260908-0003946813-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
299

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Ilayda Maya
Oogststraat 24 , 9032 Gent