Villa op uitzonderlijk perceel op de Heide te Waasmunster

€ 1 249 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Prachtige villa op de Heide in Waasmunster, omringd door rust en groen.

Deze perfect onderhouden villa uit 1988 bevindt zich in een residentiële villawijk in Waasmunster en combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging op een prachtig aangelegd perceel van ca. 4.000 m². De villa biedt een aangename woonbeleving met royale leefruimtes, veel lichtinval en een doordachte indeling. Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze exclusieve eigendom ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s. De bosrijke en groene omgeving zorgt voor maximale rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Bovendien beschikt deze parel over een gunstig EPC-label B én conforme elektriciteit.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (70 m²) met veel lichtinval
• Grote keuken (26 m²) met praktische aansluiting naar de leefruimte
• Inkomhal (38 m²) voor een royale ontvangst
• Badkamer (25 m²) met douche, massagebad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Tweede badkamer met douche en wastafel in meubel
• 5 volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom (30 m²) met ingemaakte kasten
• Wasplaats (13 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Garage (40 m²) met extra bergruimte
• Bergingen voor extra stockage

Troeven:
• Prachtige villa op de Heide in Waasmunster
• Rustig gelegen op een mooi aangelegd perceel van ca. 4.000 m²
• Perfect onderhouden woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Aangezien het totale perceel twee-aaneensluitende bouwloten betreft, is het mogelijk om het aanpalende lot als bouwgrond te benutten.

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze exclusieve woning.

JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
419.00m²
Grondoppervlakte
3929.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€2702,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
70 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Kamer items
Niveauverschil

Hal

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Douche
Massagebad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231208-0003059240-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Ommegangsdreef 49 , 9250 Waasmunster