TE KOOP! Woning met 4 slaapkamers en uitbreidingsproject

€ 319 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

ERA Blavier stelt u deze charmante halfopen woning voor in een gegeerde buurt van Flémalle, in een aangename groene omgeving met snelle toegang tot de belangrijkste autosnelwegen, zonder de bijbehorende hinder.
Op een perceel van 830 m² biedt deze gezinswoning 4 slaapkamers, een mooie tuin en een prachtige, recent geplaatste en volledig uitgeruste keuken.
De woning biedt ook veel toekomstpotentieel: er werd een vergunning verleend voor de uitbreiding. De werken zijn reeds gestart en dienen verder afgewerkt te worden, met de mogelijkheid om een ruime nieuwe leefruimte met zicht op de tuin te creëren.
Een mooie kans voor een gezin dat zoekt naar een woning die vandaag bewoonbaar is en morgen verder kan meegroeien.
EPC: C ; 193 kWh/m²/jaar ; Totaal: 38.852 kWh/jaar.
De informatie en afmetingen zijn indicatief en niet-contractueel. De eigenaar is vrij om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
816.00m²
Bebouwde oppervlakte
146.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€285,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20221119004179
Berekend specifiek energieverbruik
193
Berekend totaal energieverbruik
38852

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rue de l'Arbre Saint-Michel 247 , 4400 Flémalle