Beschrijving van het pand

Halfopen huis in het centrum van Niel, vlakbij groen, recreatie en alle dagelijkse voorzieningen.
 
Deze woning in de Boomsestraat combineert een centrale ligging met een praktische indeling en aangename leefruimtes. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden geniet u hier van optimaal wooncomfort in het hart van Niel. De ruime leefruimte en grote slaapkamer bieden tal van mogelijkheden voor starters, alleenstaanden of koppels. Bovendien zorgt de zolderruimte voor extra opslag of potentieel naar eigen invulling. Een interessante woning voor wie een huis wil kopen op een goed bereikbare locatie in Antwerpen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met aangename leefruimte
• Functionele bureauruimte ideaal voor thuiswerk
• Grote slaapkamer met veel mogelijkheden
• Badkamer
• Praktische hal en apart toilet
• Zolder geschikt als bergruimte of hobbyruimte
• Zeer ruime kelder
 
Troeven:
• Centrale ligging vlakbij het centrum van Niel
• Groen en recreatie in de nabije omgeving
• Winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
81.50m²
Grondoppervlakte
81.50m²
Bebouwbare oppervlakte
5.80m²
Bebouwde oppervlakte
55.50m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€439,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Beschrijving
inclusief keuken

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241011-0003408288-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
318

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jules Deleersnijder
Boomsestraat 78 , 2845 Niel