Beschrijving van het pand

Instapklare woning met tuin in een rustige straat in Lebbeke.
Deze verzorgde woning uit 2014 combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een rustige ligging in eenrichtingsstraat. Dankzij de onmiddellijke instapklaarheid is dit een ideale starterswoning voor wie zonder zorgen wil verhuizen. De ruime oprit zorgt voor vlot parkeren zonder parkeerstress, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en ontspannen. Bovendien bevindt de woning zich dichtbij openbaar vervoer, het treinstation, winkels en andere voorzieningen. De gezellige tuin van 130 m² en het terras maken het geheel extra aantrekkelijk.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met praktische toegang tot de leefruimtes
• Lichtrijke woonkamer (26 m²) met zicht op de tuin
• Volledig ingebouwde keuken (8 m²) uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en ingemaakte kasten
• Berging voor extra stockage en wasruimte
• Apart toilet
• Badkamer (4 m²) met douche, enkele lavabo en ingemaakte kasten
• 2 slaapkamers waarvan één van 12 m²
• Terras (5 m²) aansluitend op de tuin
• Tuin van 130 m² met groen uitzicht
Troeven:
• Instapklare starterswoning met verzorgde afwerking
• Ruime oprit met comfortabele parkeermogelijkheden
• Rustige ligging in een groene omgeving nabij voorzieningen en wandelmogelijkheden
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
107.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€539,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2021
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
130 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260826-0003941219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Beekveldstraat 13B , 9280 Lebbeke