Moderne starterswoning met 3 SLK. nabij Bree centrum

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Deze moderne starterswoning ligt in een rustige, groene omgeving nabij het centrum van Bree. Wandelaars kunnen meteen genieten van de omliggende wandelroutes, terwijl scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Ook kleuter-, lagere en middelbare scholen liggen op fietsafstand.
 
De halfopen woning is modern en instapklaar. De lichtrijke woonkamer sluit mooi aan op de open keuken, met zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast is er een ruime eetkamer die ook perfect als polyvalente ruimte kan worden gebruikt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne badkamer met 2 lavabo's en een inloopdouche en een kelder voor extra bergruimte. De keuken is uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Dankzij het EPC-label B is de woning bovendien energiezuinig en de elektrische installatie is conform gekeurd.

Enkele troeven:

  • Instapklaar: een moderne woning waar je zonder grote werken meteen kan intrekken.
  • Lichtrijke leefruimte: gezellige woonkamer met open keuken en zicht op de tuin.
  • 3 slaapkamers: ideaal voor starters, een gezinnen.
  • Energiezuinig: EPC-label B en een conforme elektrische keuring.
  • Rustige ligging: groen en rustig wonen, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer in de buurt.
  • Onderhoudsvriendelijke tuin: een aangename buitenruimte die weinig onderhoud vraagt.


Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze instapklare woning nabij het centrum van Bree via impact@era.be of 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
493.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
7.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Kelder

Badkamer

Toilet

Nachthal

Tuin

Berekende oppervlakte
493 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230228-0002823154-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
197

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Gruitroderstraat 8 , 3960 Bree