Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel, gelegen op een rustige en aangename locatie in Ieper? Deze alleenstaande woning beschikt over 4 slaapkamers, een garage en aangename tuin die tal van mogelijkheden biedt om naar eigen smaak en wensen verder in te richten of te moderniseren.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte die eveneens als gelijkvloerse slaapkamer kan worden ingericht.
De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en sluit aan op de basis uitgeruste keuken met ontbijthoek. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer met douche. De tussenruimte doet dienst als praktische wasplaats en biedt toegang tot de aansluitende garage.
Daarnaast beschikt de woning over een kelderverdieping, ideaal voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met toilet. De ruime zolderverdieping is uiterst geschikt als extra bergplaats.
Buiten geniet je van een aangename tuin, waar je in alle rust kunt genieten..
Dankzij de ruime oppervlaktes, praktische indeling en verschillende uitbreidings- en renovatiemogelijkheden biedt deze woning bijzonder veel potentieel. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime alleenstaande woning en deze verder wil aanpassen aan de eigen wensen en behoeften.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
445.00m²
Bebouwde oppervlakte
137.00m²
Breedte grond
22.80m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€991,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Directe verwarming
ELECTRICAL
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
445 m²

Badkamer

Garage

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260729-0003923520-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
706

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Vleeshouwersstraat 1 , 8900 Ieper