Beschrijving van het pand

Deze charmante hoekwoning/handelspand geniet van een uitzonderlijke ligging in het centrum van Roeselare, op een steenworp van de Grote Markt. De woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden.
Indeling:
lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, ruime keuken, koer/stadstuin en garage met zolderruimte.
Op de eerste verdieping een grote slaapkamer en ruime overloop met mogelijkheid tot badkamer, via de vaste trap bereikt u de ruime zolder, met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers.
De hoekligging zorgt voor een uitweg via de garage en een zijpoortje. Verder beschikt de woning over dubbele beglazing in PVC en een grote, droge kelder.

Extra troeven
  • Unieke ligging in het centrum van Roeselare
  • Op een steenworp van de Grote Markt
  • Hoekwoning met uitweg via garage en zijpoortje
  • Ruime garage met zolderruimte
  • Zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
  • Mogelijkheid tot badkamer op de eerste verdieping
  • Dubbele beglazing in PVC
  • Grote, droge kelder
  • Koer/stadstuin
  • Op wandelafstand van scholen, winkels, het station en de Grote Markt

Een woning met karakter en potentieel, ideaal voor wie centraal wil wonen.

bij deze woning geldt de renovatieplicht

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
123.00m²
Grondoppervlakte
95.00m²
Bebouwde oppervlakte
82.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€567,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Alleen leidingen

Terras

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260209-0003796053-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
871

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Noordstraat 81 , 8800 Roeselare