Beschrijving van het pand

Charmante gesloten woning in het centrum van Tienen, nabij alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1952, maar nadien gerenoveerd, combineert een centrale ligging met open en ruime leefruimtes en een mooie grote stadstuin van 346 m². De lichtrijke living en eetkamer creëren een aangename woonomgeving met veel plaats voor het hele gezin. De praktische keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, ideaal voor dagelijks comfort. Met vier slaapkamers en een EPC-label C biedt deze woning een sterke basis voor wie ruim en centraal wil wonen. Dankzij de nabijheid van winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer geniet je hier van een vlotte en praktische ligging in Tienen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living met open gevoel en veel lichtinval
• Gezellige eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Uitgeruste keuken met ontbijthoek, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel
• Vier volwaardige slaapkamers
• Inkomhal en nachthal met praktische circulatie
• Berging en deels onderkelderde ruimte met waterverzachter
• Grote tuin van 346 m² met veel buitenruimte
Troeven:
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer
• Mooie grote tuin van 346 m²
• Open en ruime leefruimtes met aangename lichtinval
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
346.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€580,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
1.9
Lengte
7.5

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.7
Lengte
7.4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.2

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.9
Lengte
4.2

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.6
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.9
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.9
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.9
Lengte
3
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
346 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Waterverzachter

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Drijfkracht
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Oplintersesteenweg 19 , 3300 Tienen