Beschrijving van het pand

Aangenaam appartement in Merksem met veel lichtinval, een praktische indeling en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Dit appartement combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging in een rustige, residentiële buurt van Merksem. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een open, ruimtelijk gevoel in de leefruimte. Met twee slaapkamers is dit appartement ideaal voor koppels, starters of wie op zoek is naar een praktische woonst nabij park, ziekenhuis en openbaar vervoer. Bovendien is er de mogelijkheid om een garage in het gebouw aan te kopen voor €15.000.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken uitgerust met keramische kookplaat, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel
• Inkomhal met parlofoon en ingemaakte kasten
• Apart toilet
• Terras 
• Kelderberging voor extra opslagruimte

Troeven:
• Rustige topligging in Merksem nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval en ruimtelijk gevoel
• Optionele garage in het gebouw aan te kopen voor €15.000
• Momenteel verhuurd dus ook interessant als investering

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
282.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€827,00
Actueel rendement
750
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Verwarming, water, syndicus, onderhoud gemene delen.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Parlofoon
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Terras

Kelder

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260730-0003924623-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
182

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Yaël Knight
Laaglandlaan 123 , 2170 Antwerpen