Ruime gezinswoning in hartje Roeselare

€ 169 000

Beschrijving van het pand

Deze ruime gezinswoning is uitstekend gelegen in de Iepersestraat 85, in het hart van Roeselare. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, bakkers, slagers, scholen en het openbaar vervoer.
 

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, ingerichte keuken met toegang tot de tuin, badkamer en kelder.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met eigen toilet.
Zolder: ruime polyvalente ruimte, bereikbaar via vaste trap.
Buiten: zongerichte, afgesloten tuin van ca. 170 m² met terrassen en 2 tuinbergingen.

Troeven
  • Centrale ligging in hartje Roeselare
  • 139 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 256 m²
  • Renovaties aan ramen, keuken, badkamer en gevels (2010)
  • Conform gekeurde elektrische installatie
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Ruime zolder met tal van mogelijkheden
  • Zongerichte, afgesloten tuin van ca. 170 m²
  • 2 praktische tuinbergingen

Hier geldt renovatieplicht. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
256.00m²
Bebouwbare oppervlakte
70.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230817-0002965979-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
493

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rifat Zhdrella
Iepersestraat 85 , 8800 Roeselare