Energiezuinige nieuwbouw met 3 slpks, garage & tuin op 330m²

€ 389 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Moderne nieuwbouwwoning op 330m² in Dentergem met 3 slaapkamers, grote zolder en volledig omheinde tuin.

Deze energiezuinige woning uit 2025 combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling in de woonkern van Dentergem nabij basisschool, bakker, slager en openbaar vervoer. Dankzij zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, een E-peil van E18 en een regenwaterput van 10.000 liter geniet je van een duurzame en toekomstgerichte woning met EPC-label A en een interessante korting op de onroerende voorheffing. De ruime woonkamer met open, volledig ingebouwde keuken vormt het hart van de woning en biedt veel lichtinval en leefruimte voor het hele gezin. Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een grote zolder met extra mogelijkheden en een inpandige garage. Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met terras en vloerplaat voor een tuinhuis.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met gastentoilet
• Ruime woonkamer (41,69 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken met ontbijthoek, combi-oven, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Inpandige garage met automatische sectionale poort
• Grote zolder (20 m²) bereikbaar via vlizotrap die extra mogelijkheden biedt
• Volledig omheinde tuin met terras en vloerplaat voor tuinhuis

Troeven:
• Energiezuinige woning met zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en E-peil E18
• 3 slaapkamers, grote zolder en inpandige garage
• Volledig omheinde tuin met terras en voorbereiding voor een tuinhuis

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
330.00m²
Breedte grond
8.53m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4050.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.71
Lengte
2.11
Beschrijving
Met apart gastentoilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
42 m²
Beschrijving
Woonkamer met open keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.01
Lengte
3.95
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.67
Lengte
6.11
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.02
Lengte
1.42
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.68
Lengte
3.81
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.67
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.81
Lengte
4.36
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.27
Lengte
3.91
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²
Kamer items
Terras
Beschrijving
Volledig omheind met vloerplaat voor tuinhuis

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
37002_G-OMV_2021190735/EP06313/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
29

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Gottemstraat 19 B, 8720 Dentergem