Beschrijving van het pand

Deze halfopen bebouwing biedt dankzij haar ruime indeling en het grote magazijn tal van mogelijkheden voor zowel particulieren als zelfstandigen. De woning beschikt over verschillende leefruimtes en biedt een mooie basis om volledig naar eigen smaak en behoeften te renoveren. Op het perceel bevindt zich het ruim magazijn, ideaal voor opslag, een werkplaats, hobbyruimte of zelfstandige activiteit.
Dankzij de combinatie van wonen en een bijzonder ruime magazijnruimte is dit een interessante eigendom voor wie op zoek is naar veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Een woning met karakter en vooral veel potentieel, die mits de nodige renovatiewerken kan uitgroeien tot een bijzonder ruime en veelzijdige eigendom.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (50 m²) met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetplaats.
• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak en elektrisch fornuis.
• Slaapkamer (12,23 m²) geschikt als kinder-, logeer- of bureauruimte.
• Grote slaapkamer (55,43 m²) met tal van indelingsmogelijkheden.
• Badkamer (6,41 m²) voorzien van douche, toilet en enkele wastafel in meubel.
• Praktische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Twee bergingen voor extra stockageruimte.
• Kelder (15 m²) met technische ruimte en wijnkelder.
Troeven:
• Groot magazijn, ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte
• Tal van mogelijkheden naar inrichting en gebruik
• Nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
1100.00m²
Bebouwde oppervlakte
300.00m²
Breedte grond
12.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€356,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Technische ruimte
Wijnkelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
55 m²
Beschrijving
Mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamer(s)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
50 m²
Beschrijving
met keuken inbegrepen

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Elektrisch)

Hangar

Berekende oppervlakte
225 m²
Beschrijving
Magazijn

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260227-0003812685-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
491

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Botermelkstraat 13 , 9100 Sint-Niklaas