Beschrijving van het pand

Degelijk huis in Dendermonde met grote tuin en polyvalente ruimte te koop

Deze gesloten bebouwing uit 1987 biedt heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie een huis zoekt op een vlot bereikbare locatie langs belangrijke invalswegen. De woning beschikt over een aangename tuin van 800 m² en een grote polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte, praktijkruimte, atelier of extra appartement. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, het station en het ziekenhuis geniet je hier van een praktische ligging aan de stadsrand van Dendermonde. De woning heeft een gunstig EPC-label B en vormt een uitstekende basis voor wie mits enkele opfriswerken een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak wil inrichten.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer met kachel en veel mogelijkheden qua inrichting
• Keuken uitgerust met oven, koelkast, dampkap en spoelbak
• Veranda met zicht op de tuin
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Polyvalente ruimte geschikt als praktijk, hobbyruimte of extra woonunit
• 3 slaapkamers met voldoende ruimte voor gezin of bureau
• Bureel ideaal voor thuiswerk
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Terras aansluitend op de tuin
• Grote tuin van 800 m² met tuinhuis
• Staanplaats aanwezig

Troeven:
• Grote polyvalente ruimte met veel gebruiksmogelijkheden
• Zeer vlotte bereikbaarheid nabij invalswegen, station en voorzieningen
• Ruime woning met grote tuin en potentieel na beperkte opfriswerken

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
680.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€762,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Inverter with option for battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
33.00

Inkomhal

Staanplaats

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven

Tuinhuis

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²

Traphal

Traphal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Polyvalente ruimte

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260617-0003896660-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jolien De Keukelaere
Steenweg van Aalst 48 , 9200 Dendermonde