Karaktervolle woning met 2 handelsruimtes in Tongeren

Karaktervolle woning bestaande uit 2 handelsruimtes en een apart bereikbaar woongedeelte met 4 slaapkamers, gelegen in het centrum van Tongeren.

Deze woning combineert wonen en werken op een centrale locatie in Tongeren. Het pand beschikt over twee handelsruimtes van 37 en 43m² op het gelijkvloers, ideaal voor zelfstandigen of wie wonen en ondernemen wil combineren. Het aparte woongedeelte met een bewoonbare oppervlakte van 168m² (volgens opgave EPC) biedt extra comfort met vier ruime slaapkamers, een praktische indeling en EPC-label C.
Bij een bestemmingswijziging biedt het gelijkvloers ruimte voor een bijkomende woongelegenheid, waardoor het gebouw uitgroeit tot een aantrekkelijke kans voor wie inzet op rendement en waardevermeerdering.

Troeven:
• Twee onderliggende handelsruimtes
• Woongedeelte met 4 slaapkamers en gunstig EPC-label C
• Centrale ligging in het centrum van Tongeren

Dankzij de ligging in het centrum van Tongeren bevinden winkels, horeca en tal van voorzieningen zich op wandelafstand. Daarnaast zorgen de invalswegen en het nabijgelegen treinstation voor een vlotte verbinding met steden als Hasselt en Luik.

Voor de handelsruimtes is er een renovatieverplichting van kracht, waarbij binnen 6 jaar maatregelen moeten worden genomen om het EPC te verbeteren. Meer info: Renovatieverplichting voor KNR. 

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!