Beschrijving van het pand

ERA B‑LUX presenteert u dit authentieke stenen huis met vier gevels, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige en groene omgeving, op een steenworp afstand van het station, de hoofdwegen en Luxemburg.

Dit pand met onmiskenbare charme zal liefhebbers van renovatie aanspreken die een interieur naar eigen smaak willen creëren.
Dankzij de royale afmetingen zijn er mogelijkheden voor maximaal 5 slaapkamers, evenals talrijke bijruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken.

Het huis staat op een groot perceel en biedt bovendien de mogelijkheid om een bouwgrond van 1 017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een investering op lange termijn.

Een zeldzaam object dat ruimte, authenticiteit en een strategische ligging combineert, perfect voor een familieproject of vastgoedproject in een zeer gewaardeerde natuurlijke omgeving.

📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Bouwgrond van meer dan 18 are in GOUVY

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
263.00m²
Grondoppervlakte
1193.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€679,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2296 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20160921015336
Berekend specifiek energieverbruik
365
CO2-uitstoot
90.00
Berekend totaal energieverbruik
96061

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Rue de Liège 49 , 6660 Houffalize