Beschrijving van het pand

Deze woning uit 1974 biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak te renoveren. Gelegen in een rustige, residentiële buurt aan de stadsrand, met goede verbindingen via invalswegen en nabij openbaar vervoer. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden kan je het huis aanpassen aan jouw toekomstige woonbehoeften.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (27,94 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13,77 m²) met ingebouwde toestellen en elektrisch kookplaat
• Polyvalente ruimte (13,62 m²) voor hobby of bureau
• Drie slaapkamers (12,48 m², 12,55 m² en 13,26 m²), waarvan twee met ingemaakte kasten
• Badkamer (6,83 m²) met ligbad, toilet en enkel spoelbak
• Berging (11,14 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Zolder (56 m²) bereikbaar via zolderluik
Troeven:
• Te renoveren woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht
• Vlakbij centrum Nieuwkerken
• Uitbreidingsmogelijkheden
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1038,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²
Kamer items
Zolderluik

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Elektrisch)
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Perfect voor een eventuele zelfstandige praktijk aan huis, of voor andere doeleinden zoals een extra slaapkamer op het gelijkvloers.

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
160 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220627-0002629883-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
252

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Elodie Hambersin
Vlasbloemstraat 26 , 9100 Sint-Niklaas