Beschrijving van het pand

Wonen in alle rust, midden in het groene Nonnebos.
Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar rust, natuur en mogelijkheden hand in hand gaan? Dan is deze charmante chalet, gelegen in het prachtige Nonnebos, precies wat u zoekt. Omringd door groen geniet u hier elke dag van een oase van stilte, terwijl de woning tegelijk tal van mogelijkheden biedt om volledig naar uw eigen wensen in te richten.
De eerste verdieping beschikt over een lichtrijke woonkamer met een open, uitgeruste keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, friteuse, etc en tal van opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien rechtstreekse toegang tot het tweede terras, waar u in alle privacy kunt genieten van de groene omgeving. Verder beschikt deze verdieping over een vernieuwde badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer is uitgerust met een volledig ingerichte dressing, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer.
Het gelijkvloers biedt een zee aan potentieel. Momenteel vindt u hier een garage, een ingerichte bureauruimte, een praktische wasplaats met technische- en werkruimte, evenals twee nog af te werken slaapkamers en een tweede badkamer. Met enkele gerichte ingrepen kan deze volledige verdieping worden omgetoverd tot een volwaardige en prachtige extra leefruimte.
De tuin vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met een visvijver en een gezellig terras. De groene omgeving zorgt voor een permanent vakantiegevoel.
Troeven op een rij:

  • Rustige ligging midden in het groen.
  • Gelijkvloers met enorm uitbreidingspotentieel.
  • Zonnepanelen met thuisbatterij en airco.
  • Dak reeds vernieuwd (2003).
  • Parking vlak voor de deur.
  • Domicilie mogelijk.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
360.00m²
Bebouwde oppervlakte
115.00m²
Breedte grond
14.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Afgelegen
Groene omgeving
Park
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€356,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
3 maandelijks

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1982
Allerlei
Airconditioning
Videobewaking
Elektrische zonwering
Inverter with battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Badkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Terras

Toilet

Wasplaats

Garage

Bureel

Tuin

Berekende oppervlakte
360 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260729-0003923895-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
496

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Gebied voor verblijfrecreatie
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Nonnebossen-Oost 3 , 8980 Zonnebeke