Beschrijving van het pand

Dit recente handelspand uit 2019 onderscheidt zich door zijn hoogwaardige en luxueuze afwerking. De vele maatkasten, grote raampartijen en hoge plafonds creëren een stijlvolle en professionele uitstraling, met tegelijk een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Ook de privatieve tuin van 38,5 m² vormt een bijzondere meerwaarde en biedt een aangename buitenruimte.

De ligging aan de stadsrand van Hasselt combineert bereikbaarheid met nabijheid van het centrum. Het station, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor de locatie vlot bereikbaar is voor zowel klanten als medewerkers.

Troeven:
+ Lichtrijke handelsruimte met hoge plafonds
+ Interessant potentieel dankzij de oorspronkelijke planindeling als appartement
+ Vlot bereikbare ligging aan de stadsrand van Hasselt
+ Privatieve ondergrondse autostaanplaats

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime handelsruimte met ingemaakte kasten
• Twee afzonderlijke bureau-/vergaderruimtes
• Inkomhal met vestiaire
• Uitgeruste keuken met vaatwasser, microgolfoven en koelkast met vriesvak
• Apart toilet met handenwasser
• Praktische berging
• Terras en privatieve tuin van 38,5 m²

Op de oorspronkelijke plannen werd de entiteit ingetekend als appartement, bestaande uit een inkomhal met apart toilet, leefruimte met open keuken en inpandig terras, nachthal, badkamer en twee slaapkamers met zicht op de tuin. Dit biedt interessant potentieel naar toekomstige invulling.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Grondoppervlakte
106.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1009,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Verwarmingsketel

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inpandig terras aan de voorzijde

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Deze handelsruimte kan perfect omgebouwd worden naar een leefruimte en open keuken met toegang tot de tuin.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Deze keuken kan perfect omgebouwd worden naar badkamer.

Tuin

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie oost

Staanplaats

Kamer items
Binnen parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71022GRO20150401KJEP02967A848D01SD032
Berekend specifiek energieverbruik
91.85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Kempische Steenweg 155 0.01, 3500 Hasselt