Reeds verhuurd appartement met zuidgericht terras in Genk

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 04/08

Beschrijving van het pand

Appartement in het centrum van Genk met zuidgericht terras en vrij uitzicht.
Dit appartement is gelegen in het hart van Genk, vlak bij scholen, openbaar vervoer, het station, het ziekenhuis en groene zones. Het appartement is reeds verhuurd, wat het bijzonder interessant maakt als investeringsopportuniteit. Het zuidgerichte terras biedt een prachtig vrij zicht en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de leefruimte. Dankzij het brutorendement van 3,2% vormt dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom in een centrale ligging. De praktische indeling en gunstige bereikbaarheid maken het geheel extra interessant.
Troeven
• Reeds verhuurd appartement in het centrum van Genk
• Zuidgericht terras met open en vrij uitzicht
• Interessante investeringsopportuniteit met brutorendement van 3,2%
Indeling
• Inkomhal met toegang tot de verschillende ruimtes
• Woonkamer met aangename lichtinval en toegang tot het terras
• Keuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap en enkele spoelbak
• Slaapkamer met voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte
• Badkamer voorzien van douche, toilet en enkele wastafel
• Zuidgericht terras met prachtig vrij zicht
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
57.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€743,00
Actueel rendement
585

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202512140003751431RES1
Berekend specifiek energieverbruik
251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Molenstraat 3A 41, 3600 Genk