Vrijstaande woning – 220 m² –14,5 are - Gouvy

€ 749 000

Beschrijving van het pand

🏡 ERA BLUX presenteert met trots deze prachtige vrijstaande woning in Gouvy, gelegen in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens.
Gelegen op een prachtig perceel van 1.450 m², biedt deze woning ongeveer 220 m² bewoonbare oppervlakte, 4 slaapkamers met een perfecte combinatie van comfort, ruimte en natuurlijk licht.
U zult meteen gecharmeerd zijn door de ruime woonkamer, de gezellige open keuken, ideaal om samen met familie en vrienden te genieten, en de prachtige tuin, een oase van rust waar u volop van het buitenleven kunt genieten.
De woning beschikt bovendien over een dubbele garage, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven.
📍 Adres: Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy.
Bent u op zoek naar een rustige woonomgeving of een woning vlak bij Luxemburg? Dan heeft deze eigendom alles om u te overtuigen.
Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.00m²
Grondoppervlakte
1450.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€793,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Muur
Dakisolatie
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2010
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
18 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²

Terras

Berekende oppervlakte
42 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
33 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
A
E-peil
A
Certificaatnummer
20240323012990
EPB-beschrijving
A
Berekend specifiek energieverbruik
57
CO2-uitstoot
1.00
Berekend totaal energieverbruik
12546

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Rue Baraque Dupont 11B , 6670 Gouvy