Halfopen woning met 3 slaapkamers, tuin en bouwgrond

€ 295 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt deze halfopen woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, op wandelafstand van winkels, scholen, het station en alle voorzieningen.
De eigendom onderscheidt zich door haar voormalige hoevegebouwen, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor tal van projecten, zoals een uitbreiding van de woning, een professionele activiteit, extra bergruimte, een atelier of bijkomende woonruimte.
Ondanks de centrale ligging gaat het om een echte gezinswoning en niet om een voormalige handelswoning. Daardoor geniet u van alle woonvolumes, terwijl de mogelijkheid om een professionele activiteit uit te oefenen behouden blijft.
Buiten beschikt u over een aangename tuin en een bouwperceel dat mee in de verkoop is inbegrepen, een zeldzame troef die tal van ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden biedt.
Een unieke opportuniteit die een topligging, ruime volumes en uitzonderlijk potentieel combineert in het hart van Neufchâteau.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
538.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Handelswijk
Omgeving school
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€702,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
36 m²

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
23 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
30 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
412 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
EPB
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250821024821
Berekend specifiek energieverbruik
665
CO2-uitstoot
164.00
Berekend totaal energieverbruik
112698

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Quentin Fourny
Rue Lucien burnotte 44 , 6840 Neufchateau