Beschrijving van het pand

Charmant huis in Boom, centraal gelegen nabij openbaar vervoer en invalswegen.

Deze ruime woning combineert comfort, functionaliteit en een aangename ligging in een residentiële woonkern. De zonnige tuin van 62 m² met terras en tuinhuis vormt een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te genieten. Binnen geniet je van een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes en drie slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en airco is deze woning klaar voor de toekomst en afgestemd op hedendaags wooncomfort. Bovendien woon je hier vlak bij winkels, het administratief centrum en belangrijke verbindingswegen.

• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime living met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Functionele keuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en spoelbak
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet
• Apart toilet
• Drie volwaardige slaapkamers
• Dressing met praktische opbergruimte
• Zonnige tuin van 62 m² met terras en tuinhuis

Troeven
• Ruime woning met praktische indeling en drie slaapkamers
• Zonnige tuin met terras en extra bergruimte in het tuinhuis
• Energiezuiniger wooncomfort dankzij warmtepomp en airco

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
139.00m²
Bebouwde oppervlakte
78.00m²
Breedte grond
4.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€542,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Warmterecuperatie
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Dakvenster
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Fornuis (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
62 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260211-0003798589-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
211

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Roef
Kruisstraat 17 , 2850 Boom