Beschrijving van het pand

Virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=y7ryfuRbxFk
Deze verzorgde gezinswoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en overtuigt met haar ruime volumes, 4 slaapkamers, een terras en een zuidwestgerichte tuin.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal van 5,08 m² naar een lichtrijke leefruimte bestaande uit een salon van 17,40 m² en een eetkamer van 21,21 m². De ruime, volledig uitgeruste keuken van 18,81 m² biedt een comfortabele werkruimte en geeft rechtstreeks uit op de tuin. Op dit niveau bevinden zich eveneens een douchekamer van 3,79 m² en een wasplaats/stookruimte van 4,18 m².
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een slaapkamer van 17,92 m² en twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 8,91 m² en 7,24 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden bieden. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer van 27,87 m².
Buiten geniet u van een aangenaam terras, een gezellige tuin en een kelder.
Ideaal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen), winkels en de belangrijkste invalswegen.
PVC-ramen met dubbele beglazing · Individuele verwarming op aardgas · Perceel van 1 are 60 ca · ± 140,5 m² bewoonbare oppervlakte.
EPC: C – KI: € 734
Beschikbaarheid overeen te komen. Een perfect onderhouden woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en praktische leefruimte.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€734,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Stadstuin

Terras

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20230525024297
Berekend specifiek energieverbruik
207
CO2-uitstoot
38.00
Berekend totaal energieverbruik
29991

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Avenue des Roses 11 , 1480 Tubize