Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing in een residentiële wijk van Grimbergen, omringd door groen en nabij scholen en openbaar vervoer.

Deze woning uit 1976 bevindt zich in een gegeerde villawijk en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en potentieel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval in de leefruimtes. De ruime oppervlaktes maken het mogelijk om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Buiten geniet u van een prachtig ruim perceel met een gunstige oriëntatie, ideaal om optimaal van de tuin en het buitenleven te genieten. De ligging in een groene en residentiële omgeving, met vlotte verbindingen naar invalswegen, vormt een extra troef.

• Ruime woonkamer (31,5 m²) met veel lichtinval
• Aparte eetkamer (16,77 m²) aansluitend op de leefruimte
• Grote keuken (22,14 m²) met tal van mogelijkheden
• Inkomhal (24,39 m²) met aangename circulatie
• Bureel (21,11 m²), ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
• Badkamer (18 m²)
• Drie slaapkamers van 10 m², 16 m² en 20 m²
• Berging (5 m²)
• Zeer ruime garage (46 m²)

• Zeer lichtrijke woning in een gegeerde wijk
• Ruime oppervlaktes met veel renovatie- en inrichtingspotentieel
• Groot perceel met gunstige oriëntatie in groene omgeving

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
1154.00m²
Bebouwde oppervlakte
189.60m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3450,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1976
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
24 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
21 m²

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260709-0003913251-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
638

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wezelstraat 16 , 1850 Grimbergen